注册即送30元第一桶金达123.40亿港元

　　中新经纬3月9日电 (薛宇飞)9日，太古地产有限公司(下称太古地产)公布了2022年度功绩。2022年，太古地产罢了营业收入138.26亿港元注册即送30元第一桶金，较2021年的163.18亿港元下降约15.27%。

　　太古地产收入结构中，物业投资占据大头，达123.40亿港元。这内部包括了办公楼房钱收入60.03亿港元、零卖物业房钱收入58.49亿港元、住宅房钱收入3.74亿港元、其他收入1.14亿港元。另外两项收入是物业交易、货仓，隔离罢了收入9.21亿港元、5.65亿港元。不错看出，办公楼和零卖物业的房钱收入占太古地产总收入的绝大大宗，而相较于2021年，2022年这两项收入都有小幅下降。

　　2022年，太古地产录得鼓励应占陈诉溢利79.80亿港元，高于2021年的71.12亿港元；鼓励应占基本溢利87.06亿港元，较2021年的95.32亿港元减少8.26亿港元，主要由于出售香港太古城住宅样式泊车位的溢利减少所致。2022年，公司鄙俚性基本溢利为71.76亿港元，略高于2021年的71.43亿港元。

　　太古地产的投资都集在中国香港、中国内地、好意思国及东南亚多国。在中国内地的投资物业中，包括了零卖物业、办公楼、管事式住宅等。举座看，该公司在内地物业组合楼面面积为250万平素米(其中集团应占权利约156.67万平素米)；已落成物业约154.44万平素米，95.56万平素米正在发展中。2022年，太古地产在中国内地投资物业组合的房钱收入总和(扣除房钱救助1.13亿港元)为33.24亿港元，较2021年下降8%。

　　以太古里、太古汇为品牌的零卖物业，在中国内地领有一定着名度。年报显露注册即送30元第一桶金，太古地产在中国内地已落成的零卖物业组合总楼面面积合共约87.78万平素米(其中集团应占权利约63.33万平素米)，已落成零卖物业的估值为677.19亿港元(其中集团应占权利为517.62亿港元)。这些物业组合，包括了全资领有的北京三里屯太古里、广州汇坊、握有97%权利的广州汇，以及隔离握有50%权利的北京颐堤港、上海兴业太古汇和前滩太古里、成都远洋太古里。客岁，太古地产决定收购远洋集团握有成都远洋太古里50%的股权，收购后将全资领有，该项收购分批次进行，到2023年2月也曾完成。

　　受疫情影响，太古地产中国内地应占零卖销售额(三里屯太古里西区和前滩太古里以外)下落20%。北京三里屯太古里及颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里和上海兴业太古汇的零卖销售额在2022年隔离下落26%、26%、11%、15%、36%，而中国内地举座零卖销售额则下落0.2%。

　　2022年，太古地产中国内地零卖物业房钱收入总和(扣除房钱救助1.13亿港元)下落9%至29.43亿港元。撇除房钱救助及东说念主民币价值变动影响，房钱收入总和下落2%。

　　办公楼方面，太古地产在中国内地已落成的办公楼物业组合总楼面面积合共约45.56万平素米(其中集团应占权利约为32.22万平素米)，2022年估值为210.21亿港元，(其中集团应占权利为131.49亿港元)。这物业组合包括握有97%权利的广州太古汇及隔离握有50%权利的北京颐堤港及上海兴业太古汇。值得耀眼的是，该公司在内地办公楼物业并未变动，但2021年，办公楼物业的估值为230.59亿港元，应占权利为144.67亿港元。

　　2022年，太古地产来自中国内地办公楼物业的房钱收入总和下落4%至3.65亿港元。撇除东说念主民币价值变动，房钱收入总和粗拙相若。

　　2022年，太古地产晓示了1000亿港元的投资打算。年报中，公司暗意，该打算获取极佳阐扬，迄今已高兴投放39%的资金到中国香港、中国内地和东南亚等中枢市场，发展全新及现存投资样式。在此投资打算下，太古地产已打算分拨300亿港元用以拓展香港的物业组合，进一步扩建太古坊和太古广场。此外，预留500亿港元，积极发展中国内地市场。

　　“咱们将全力发展极具着名度的‘太古里’‘太古汇’品牌，概念是将中国内地物业组合的总楼面面积于10年内加多1倍。”2022年年报显露称，该公司内地在建样式包括了北京颐堤港二期、西安太古里、三亚样式等。(更多报说念陈迹，请相干本文作家薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

　　(文中不雅点仅供参考，不组成投资提议，投资有风险，入市需严慎。)

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